服務項目

租賃契約公證

租賃契約公證可保障出租人及承租人雙方，對出租人而言，如承租人到期不付租金或租期屆滿不返還房屋，出租人可持公證書向法院執行處聲請強制執行；對承租人而言，租期屆滿返回房屋房東應一同返還押租金，如房東避不見面，或刁難不返還押租金，房客亦可持公證書向法院聲請強執行。

然而租賃契約未經公證並記載逕付強制執行，房東遇到不肖房客僅有訴訟一途，方得取回房東應得之租金及房產，房客亦同。

辦理注意事項：

應到場人：

出租人（房東）、承租人（房客）、如有連帶保證人，保證人需親自到場。

如果本人無法親自到場，可委託代理人

應備文件：
到場人之身分證、印章

如果本人無法親自到場，可委託代理人

一般人（自然人）之代理人需備文件

1.授權書

2.授權人三個月內有效的印鑑證明書

3.授權書需蓋有授權人的印鑑章

公司（法人）之代理人需備文件

1.授權書

2.三個月內公司變更登記事項表正本或主管機關核發的抄錄本

3.授權書需蓋有與公司變更登記事項表相同的公司章

承租人為公司籌備處，應準備公司名稱預查核定書。

租賃契約一式三份（本所有提供內政部版本）

不動產權狀（或謄本）、房屋稅稅單（或房屋現值證明）

法定費用：

租金總額+押金與不動產價值+押金，二者取高

再對照司法院公告之公證費用標準表。

約定應逕受強執行者，依公證法加收二分之一。